Obiekt komercyjny na sprzedaż Pątnów - Hala , biura, dom na sprzedaż w Pątnowie

Hala magazynowo-produkcyjna, biura i dom na sprzedaż Pątnów, woj. łódzkie

Szukasz nieruchomości, która połączy funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej?
To idealna oferta dla firm produkcyjnych, transportowych, logistycznych oraz przedsiębiorców e-commerce, którzy chcą mieć biuro, magazyn i dom w jednym miejscu.

Lokalizacja: Pątnów, woj. łódzkie, powiat wieluński
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 793,57 m2
Powierzchnia zabudowy (całość): 747,44 m2
Powierzchnia działek:

Działka 233/7 (zabudowana) - 5286 m2
Działka 233/8 (rolna) - 9713 m2

Spójny kompleks budynków - idealny dla firm

Nieruchomość tworzy funkcjonalną całość, łączącą halę magazynowo-produkcyjną, biura oraz dom mieszkalny. Układ budynków został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodę zarówno dla domowników, jak i przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą.

Frontowa część obiektu - hala magazynowo-produkcyjna oraz garaż, idealne do prowadzenia działalności przemysłowej, logistycznej lub transportowej.
Część środkowa - przestrzeń biurowo-socjalna, zapewniająca komfortową pracę.
Tylna część budynku - dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, oddzieloną częścią rekreacyjną i wyjściem na taras ogrodowy.
Szczegóły budynku
Hala magazynowo-produkcyjna i garaż

Powierzchnia: 331,77 m2
Wysokość: 5,5 m
- Konstrukcja: blok cementowy i pustak
- Dach: blacha
- Posadzka przemysłowa - odporna na obciążenia
- Kanał warsztatowy - idealne rozwiązanie dla firm transportowych lub mechanicznych
Część biurowo-socjalna

Powierzchnia całkowita: 428,59 m2
- Recepcja - 29,35 m2
- Biuro kadrowe - 11,98 m2
- Biuro prezesa - 14,02 m2
- WC damskie i męskie - 2,12 m2 każde
- Komunikacja - 6,73 m2
- Szatnia + prysznic - 12,55 m2 + 6,50 m2
- Przedsionki - 2 x 2,12 m2
- Oddana do użytkowania 8 kwietnia 2021 roku
Część mieszkalna - dom jednorodzinny

Powierzchnia zabudowy: 220,92 m2
Powierzchnia użytkowa: 364,98 m2

Parter - 220,92 m2

Wiatrołap - 5,27 m2
Hol - 20,85 m2
Kuchnia - 12,98 m2
Jadalnia - 21,41 m2
Salon - 41,76 m2
Pokój 1 - 18,58 m2
Pokój 2 - 18,68 m2
Komunikacja - 7,08 m2
Garderoba - 2,59 m2
WC 1 - 1,78 m2
Łazienka - 6,16 m2
Kotłownia - 6,06 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 7,47 m2
WC 2 - 1,57 m2
Komunikacja - 8,72 m2
Garaż - 39,96 m2

Poddasze użytkowe - 144,06 m2

Hol - 36,87 m2
Pokój 1 - 29,16 m2
Pokój 2 - 18,95 m2
Pokój 3 - 19,58 m2
Garderoba - 6,48 m2
WC - 3,27 m2
Łazienka - 7,86 m2
Poddasze nieużytkowe - 21,89 m2

- Bezpośrednie wyjście na taras ogrodowy
- Ściany: cegła ceramiczna
- Strop: Terriva
- Okna: plastikowe
Budowa w toku, bez pozwolenia na użytkowanie

Media:
- Woda
- Prąd
- Ogrzewanie: piec na węgiel

Działka 233/8 - grunt rolny

Powierzchnia: 9713 m2
Przeznaczenie: pastwiska trwałe + grunty orne
Idealna jako teren rezerwowy lub pod przyszłą inwestycję

Dodatkowe informacje:
- Dostęp do drogi publicznej
- Brak zalesienia
- Sprzedaż podzielona:

- Działka 233/7 (zabudowana) sprzedawana przez firmę
- Działka 233/8 (rolna) sprzedawana przez osobę fizyczną

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Dla firm produkcyjnych i magazynowych - gotowa hala, biura, przestrzeń do rozwoju działalności.
Dla firm transportowych - idealne miejsce na warsztat, przechowywanie pojazdów oraz biura zarządu.
Dla przedsiębiorców e-commerce - dom + magazyn w jednym miejscu, oszczędność czasu i kosztów.
Dla inwestorów - możliwość wynajmu poszczególnych części nieruchomości.

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły oferty!

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację ? to wyjątkowa okazja, by zamieszkać w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Wieluniu!

Tomasz Brzeziński
Tel.: 790 719 999
Tel.: 790 759 999 (biuro czynne od poniedziałku do piątku od 10 do 18)
mail.: biuro@wgn.wielun.pl

OFERTA W BIURZE: BS-1370
CENA OFERTOWA: 1 050 000 ZŁ NETTO

Współpracujemy z 15 bankami. Zapewniamy profesjonalną pomoc w zakresie wyboru najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego. Wieloletnia współpraca z 20 Towarzystwami Ubezpieczeniowymi daje nam możliwość dobrania najlepszego ubezpieczenia nieruchomości.

Inne nasze oferty można znaleźć na: www.wgn.wielun.pl
Jesteśmy także na Facebooku.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez pisemnego zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Treść niniejszego ogłoszenia została sporządzona na podstawie oświadczeń i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana jako informacja, o której mowa w art. 71 KC.